关于泓盛庄园项目地下室调整规划 设计变更的公示

关于泓盛庄园项目地下室调整规划

设计变更的公示

 

我局于2026年7月21日组织规划专家及相关部门对攀枝花康享房地产开发有限责任公司的泓盛庄园项目地下室调整方案进行了审查。经核实，原则同意调整规划设计变更。现将该项目设计变更公示如下。

一、调整内容

（一）建设规模方面。

地下室减小了边界范围，优化了设备机房数量，满足设计规范及规划条件要求。调整后地下室总建筑面积由11631.53m²调整为4518.54m²，减少了7112.99m²。

（二）总平图布局及经济技术指标方面。

总平面图调整了局部住宅庭院、地面停车位及室外场地竖向设计；总建筑面积由33759.5m²调整为26535.81m²，容积率由1.196调整为1.19，绿地率由30.62%调整为30%，停车位数量由140个调整为121个，调整后各经济技术指标满足规划条件要求。

（三）外立面方面。

住宅单体外立面优化去掉细小装饰线条，屋面去掉局部装饰木亭，材质颜色与原方案设计一致。

二、调整前后经济技术指标

调整前主要经济技术指标：总用地面积18494.45m²，总建筑面积33759.5m²，计容建筑面22127.97m²（其中住宅18647.91m²，酒庄3195.36m²，物管用房147.86m²，楼梯间出地面126.60m2，门卫室10.24m2），地下室面积11631.53m²，人防地下室0m²，容积率1.196；绿地面积5662.94m²，绿地率30.62%；建筑基底面积5697.99m²，建筑密度30.81%；停车位140个；总户数188户。

调整后主要经济技术指标：总用地面积:18494.45m²，总建筑面积26535.81m²，计容建筑面22017.27m²（其中住宅18647.91m²，酒庄3195.36m²，物管用房147.86m2，楼梯间出地面15.9m²，门卫室10.24m²），地下室面积4518.54m²，人防地下室0m²，容积率1.19；绿地面积5550m²，绿地率30%；建筑基底面积5697.99m²，建筑密度30.81%；停车位121个；总户数188户。

三、公示地点

盐边县自然资源和规划局、项目现场、盐边县人民政府网（http://www.scyanbian.gov.cn/）。

四、公示期限

2026年9月3日—2026年9月11日（7个工作日）。

五、意见反馈渠道

在公示期限内，若有意见，请通过电话或书面邮寄方式向盐边县自然资源和规划局空间规划和用途管制股反馈意见，反馈意见请具以真实姓名和联系地址，否则不予受理。

联系地址：盐边县自然资源和规划局515室

联 系 人：李勇春、王聪

邮    编：617100；联系电话：0812—8664959

特此公示。

 

附件：1.调整前地下一层平面图

2.调整后地下一层平面图

3.调整前总平面图

4.调整后总平面图

5.调整前效果图

6.调整后效果图

 

 

 

盐边县自然资源和规划局    

2026年9月3日        

附件1

调整前地下一层平面图

附件2

调整后地下一层平面图

附件3

调整前总平面图

附件4

调整后总平面图

附件5

调整前效果图

附件6

调整后效果图