盐边县自然资源和规划局关于盐边县渔门镇三源河村SYH22地块规划调整论证事宜公示

盐边县自然资源和规划局

关于盐边县渔门镇三源河村SYH22地块规划调整论证事宜公示

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现按程序将盐边县渔门镇三源河村规划调整论证事宜公示如下。

一、公示地点

盐边县自然资源和规划局（4楼公示栏）

盐边县人民政府网（http://www.scyanbian.gov.cn/）

二、公示期限

2026年7月22日至2026年8月20日（30天）

三、意见反馈渠道

若有意见，请在公示期间通过面谈、电话、网站、邮寄或送达方式反馈至盐边县自然资源和规划局空间规划和用途管制股，并署真实姓名和联系方式，以便于反馈有关公示意见的采纳和处理情况。

联系地址：盐边县自然资源和规划局512室

联系人：苏峰，联系电话：3968834，邮编：617100

特此公示。

 

附件：盐边县渔门镇三源河村SYH22地块规划调整论证事

宜公示说明及主要图纸

 

 

 

盐边县自然资源和规划局     

2026年7月22日        

 

附件

盐边县渔门镇三源河村SYH22地块规划调整论证事宜公示说明

 

一、项目背景

为进一步优化土地资源配置，保障农产品加工及冷链物流等乡村产业合法合规建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》等相关法律法规，特编制《盐边县渔门镇三源河村SYH22地块规划调整论证报告》，为盘活存量用地及下一步项目建设提供法定规划依据。

二、主要内容

论证地块位于渔门镇三源河村，距离渔门镇政府1.2公里，地块东侧紧邻省道S221，西侧、北侧均为村民住宅。地块在最新年度国土变更调查中确定为一类农村宅基地，实际部分区域已取得仓储/工业用地不动产登记证书，权属界线清晰。

本次规划调整地块在《盐边县渔门镇三源河村国土空间规划（2023-2035年）》中，涉及SYH22地块，规划用地性质为一类农村宅基地，用地面积为24327.89㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，建筑限高≤12m，绿地率≥30%。根据地块实际权属范围与功能，将SYH22地块划分为SYH22、SYH83两块地，SYH22地块用地性质不变，为一类农村宅基地，地块面积为17364.19㎡；SYH83地块用地性质调整为二类工业用地，地块面积为6963.70㎡。

规划调整后SYH22地块，用地面积为17364.19㎡，用地代码070301（一类农村宅基地），容积率≤1.0，建筑密度≤35%，建筑限高≤12m，绿地率≥30%；SYH83地块，用地面积为6963.70㎡，用地代码100102（二类工业用地），兼容二类物流仓储用地，兼容比例≤49%，容积率≥1.1，建筑限高≤20m，绿地率＞5%且≤20%，依据《四川省工业项目建设用地控制指标》确定其建筑系数≥40%。

 

 

 

区位图

 

 

 

 

 

论证范围周边现状

 

 

 

 

与村庄建设边界关系

经与渔门片区村庄建设边界套合，论证范围位于村庄建设边界内，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

 

 

 

规划调整前后用地布局对比图

 

调整前用地指标一览表
地块编号	用地代码	用地性质	兼容用地性质	用地面积（㎡）	容积率（≤）	建筑密度（≤%）	建筑限高（≤m）	绿地率（≥%）	配套设施	备注
SYH22	070301	一类农村宅基地	——	24327.89	1.0	35	12	30	——	——

 

调整后用地指标一览表
地块编号	用地代码	用地性质	兼容用地性质	用地面积（㎡）	容积率（≤）	建筑密度（≤%）	建筑限高（≤m）	绿地率（≥%）	配套设施	备注
SYH22	070301	一类农村宅基地	—	17364.19	1.0	35	12	30	—	——
SYH83	100102	二类工业用地	二类物流仓储用地，兼容比例≤49%	6963.70	≥1.1	—	20	＞5且≤20	—	依据《四川省工业项目建设用地控制指标》确定建筑系数≥40%