盐边县城区及红格镇土地定级与基准地价更新成果
发布时间:2025-02-08 来源:盐边县自然资源和规划局 选择阅读字号:[ 大 中 小 ] 阅读次数:
盐边县城区及红格镇土地定级与基准地价更新成果
一、盐边县城区土地级别成果
表 1 盐边县城区土地级别分布范围说明表
级别 |
面积(公顷)(%) |
级别分布范围 |
级别内主要街道 |
Ⅰ |
64.04 (15.38%) |
东至:盐边县公安局; 南至:银星街、云归综合市场; 西至:检察院、人民医院; 北至:新建路、中环北路; |
新建路、中环北路、西环北路(北至盐边林业局委员会附近)、文化路、学园街、红星路、东环北路(北至东环北路与新建路交叉口)、西城街、东城街、银星街、西环南路(南至西环南路与银星街交汇处)、东环南路(南至云归综合市场东侧) |
Ⅱ |
238.3 (57.24%) |
东至:国家电网; 南至:盐边站; 西至:定级范围线; 北至:二滩水电开发公司; |
西环南路(北至西环南路与银星街交汇处、南至西环南路与清河西路交汇处附近)、东环南路(北至云归综合市场东侧)、中环南路、怀华路、月潭街、南溪路、清河西路、清河中路、盐中巷、玉泉路、西环北路(南至盐边林业局委员会附近)、桐米路 |
Ⅲ |
114.01 (27.38%) |
Ⅰ、Ⅱ级范围以外,定级范围以内其他区域 |
|
注:具体范围以土地级别与基准地价图为准
二、盐边县城区土地级别与基准地价成果
表2 盐边县城区土地级别与基准地价成果表
土地级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|
商服用地 |
元/平方米 |
1656 |
1179 |
905 |
万元/亩 |
110.4 |
78.6 |
60.33 |
|
住宅用地 |
元/平方米 |
1257 |
932 |
751 |
万元/亩 |
83.8 |
62.13 |
50.07 |
|
工业用地 |
元/平方米 |
450 |
375 |
300 |
万元/亩 |
30 |
25 |
20 |
|
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
957 |
658 |
513 |
万元/亩 |
63.8 |
43.87 |
34.2 |
基准地价内涵:
1、估价期日:2024年1月1日。
2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。
3、容积率:商服用地2.2、住宅用地2.2、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地按照具体宗地规划条件设计确定。
4、土地开发程度:宗地外“五通”(通上水,通下水,通电,通讯,通路),宗地内“场平”(场地平整)。
5、土地权利状况:国有建设用地出让土地使用权,无他项权利限制,公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。
三、盐边县城区土地级别与基准地价图
四、盐边县红格镇土地级别成果
表 3 盐边县红格镇土地级别分布范围说明表
级别 |
面积(公顷)(%) |
级别分布范围 |
级别内主要街道 |
Ⅰ |
61.3 (7.66%) |
东至:红格温泉假日酒店; 南至:红格温泉假日酒店; 西至:红格中学东; 北至:污水处理厂; |
红格大道(红格大道1号到康源大道口段)、温泉大道(康源大道口至昔格大道口段)、滨河街、幸福街 |
Ⅱ |
356.31 (44.50%) |
东至:客思来农庄; 南至:红山国际; 西至:红山国际; 北至:G353; |
红山大道、红格街、温泉大道(昔格大道口到太阳湖大道口)、康悦大道、康源大道、昔格大道(康源大道口到温泉大道口段) |
Ⅲ |
383.01 (47.84%) |
Ⅰ、Ⅱ级范围以外,定级范围以内其他区域 |
温泉大道(昔格大道口到温泉宾馆段)、G353 |
注:具体范围以土地级别与基准地价图为准
五、盐边县红格镇土地级别与基准地价成果
表 4 盐边县红格镇土地级别与基准地价成果表
土地级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|
商服用地 |
元/平方米 |
1585 |
1233 |
912 |
万元/亩 |
105.67 |
82.2 |
60.8 |
|
住宅用地 |
元/平方米 |
1412 |
1130 |
901 |
万元/亩 |
94.13 |
75.33 |
60.07 |
|
工业用地 |
元/平方米 |
450 |
375 |
300 |
万元/亩 |
30 |
25 |
20 |
|
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
905 |
668 |
526 |
万元/亩 |
60.33 |
44.53 |
35.07 |
基准地价内涵:
1、估价期日:2024年1月1日。
2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地、公共管理与公共服务用地)。
3、容积率:1.2(商服用地)、1.8(住宅用地)、1.0(工业用地)、公共管理与公共服务用地按照具体宗地规划条件设计确定。
4、土地开发程度:宗地外“五通”(通上水,通下水,通电,通讯,通路),宗地内“场平”(场地平整)。
5、土地权利状况:国有建设用地出让土地使用权,无他项权利限制下的土地使用权价格,公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。
六、盐边县红格镇土地级别基准地价图