盐边县城区及红格镇土地定级与基准地价更新成果
发布时间：2025-02-08 来源：盐边县自然资源和规划局 选择阅读字号：[ 大 中 小 ] 阅读次数：
盐边县城区及红格镇土地定级与基准地价更新成果
一、盐边县城区土地级别成果
表 1 盐边县城区土地级别分布范围说明表
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级别 |
面积（公顷）(%) |
级别分布范围 |
级别内主要街道 |
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Ⅰ |
64.04 (15.38%) |
东至：盐边县公安局； 南至：银星街、云归综合市场； 西至：检察院、人民医院； 北至：新建路、中环北路； |
新建路、中环北路、西环北路（北至盐边林业局委员会附近）、文化路、学园街、红星路、东环北路（北至东环北路与新建路交叉口）、西城街、东城街、银星街、西环南路（南至西环南路与银星街交汇处）、东环南路（南至云归综合市场东侧） |
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Ⅱ |
238.3 (57.24%) |
东至：国家电网； 南至：盐边站； 西至：定级范围线； 北至：二滩水电开发公司； |
西环南路（北至西环南路与银星街交汇处、南至西环南路与清河西路交汇处附近）、东环南路（北至云归综合市场东侧）、中环南路、怀华路、月潭街、南溪路、清河西路、清河中路、盐中巷、玉泉路、西环北路（南至盐边林业局委员会附近）、桐米路 |
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Ⅲ |
114.01 (27.38%) |
Ⅰ、Ⅱ级范围以外，定级范围以内其他区域 |
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注：具体范围以土地级别与基准地价图为准
二、盐边县城区土地级别与基准地价成果
表2 盐边县城区土地级别与基准地价成果表
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土地级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
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商服用地 |
元/平方米 |
1656 |
1179 |
905 |
|
万元/亩 |
110.4 |
78.6 |
60.33 |
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住宅用地 |
元/平方米 |
1257 |
932 |
751 |
|
万元/亩 |
83.8 |
62.13 |
50.07 |
|
|
工业用地 |
元/平方米 |
450 |
375 |
300 |
|
万元/亩 |
30 |
25 |
20 |
|
|
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
957 |
658 |
513 |
|
万元/亩 |
63.8 |
43.87 |
34.2 |
|
基准地价内涵：
1、估价期日：2024年1月1日。
2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。
3、容积率：商服用地2.2、住宅用地2.2、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地按照具体宗地规划条件设计确定。
4、土地开发程度：宗地外“五通”（通上水，通下水，通电，通讯，通路），宗地内“场平”（场地平整）。
5、土地权利状况：国有建设用地出让土地使用权，无他项权利限制，公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。
三、盐边县城区土地级别与基准地价图
四、盐边县红格镇土地级别成果
表 3 盐边县红格镇土地级别分布范围说明表
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级别 |
面积（公顷）(%) |
级别分布范围 |
级别内主要街道 |
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Ⅰ |
61.3 (7.66%) |
东至：红格温泉假日酒店； 南至：红格温泉假日酒店； 西至：红格中学东； 北至：污水处理厂； |
红格大道（红格大道1号到康源大道口段）、温泉大道（康源大道口至昔格大道口段）、滨河街、幸福街 |
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Ⅱ |
356.31 (44.50%) |
东至：客思来农庄； 南至：红山国际； 西至：红山国际； 北至：G353； |
红山大道、红格街、温泉大道（昔格大道口到太阳湖大道口）、康悦大道、康源大道、昔格大道（康源大道口到温泉大道口段） |
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Ⅲ |
383.01 (47.84%) |
Ⅰ、Ⅱ级范围以外，定级范围以内其他区域 |
温泉大道（昔格大道口到温泉宾馆段）、G353 |
注：具体范围以土地级别与基准地价图为准
五、盐边县红格镇土地级别与基准地价成果
表 4 盐边县红格镇土地级别与基准地价成果表
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土地级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
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商服用地 |
元/平方米 |
1585 |
1233 |
912 |
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万元/亩 |
105.67 |
82.2 |
60.8 |
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|
住宅用地 |
元/平方米 |
1412 |
1130 |
901 |
|
万元/亩 |
94.13 |
75.33 |
60.07 |
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工业用地 |
元/平方米 |
450 |
375 |
300 |
|
万元/亩 |
30 |
25 |
20 |
|
|
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
905 |
668 |
526 |
|
万元/亩 |
60.33 |
44.53 |
35.07 |
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基准地价内涵：
1、估价期日：2024年1月1日。
2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地、公共管理与公共服务用地）。
3、容积率：1.2（商服用地）、1.8（住宅用地）、1.0（工业用地）、公共管理与公共服务用地按照具体宗地规划条件设计确定。
4、土地开发程度：宗地外“五通”（通上水，通下水，通电，通讯，通路），宗地内“场平”（场地平整）。
5、土地权利状况：国有建设用地出让土地使用权，无他项权利限制下的土地使用权价格，公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。
六、盐边县红格镇土地级别基准地价图
