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盐边县城区及红格镇土地定级与基准地价更新成果

发布时间:2025-02-08 来源:盐边县自然资源和规划局 选择阅读字号:[ ] 阅读次数:

盐边县城区及红格镇土地定级与基准地价更新成果

一、盐边县城区土地级别成果 

表 1 盐边县城区土地级别分布范围说明表

级别

面积(公顷)(%)

级别分布范围

级别内主要街道

64.04

(15.38%)

东至:盐边县公安局;

南至:银星街、云归综合市场;

西至:检察院、人民医院;

北至:新建路、中环北路;

新建路、中环北路、西环北路(北至盐边林业局委员会附近)、文化路、学园街、红星路、东环北路(北至东环北路与新建路交叉口)、西城街、东城街、银星街、西环南路(南至西环南路与银星街交汇处)、东环南路(南至云归综合市场东侧)

238.3

(57.24%)

东至:国家电网;

南至:盐边站;

西至:定级范围线;

北至:二滩水电开发公司;

西环南路(北至西环南路与银星街交汇处、南至西环南路与清河西路交汇处附近)、东环南路(北至云归综合市场东侧)、中环南路、怀华路、月潭街、南溪路、清河西路、清河中路、盐中巷、玉泉路、西环北路(南至盐边林业局委员会附近)、桐米路

114.01

(27.38%)

级范围以外,定级范围以内其他区域

 

注:具体范围以土地级别与基准地价图为准

二、盐边县城区土地级别与基准地价成果 

表2 盐边县城区土地级别与基准地价成果表 

土地级别

商服用地

元/平方米

1656

1179

905

万元/

110.4

78.6

60.33

住宅用地

元/平方米

1257

932

751

万元/

83.8

62.13

50.07

工业用地

元/平方米

450

375

300

万元/

30

25

20

公共管理与公共服务用地

元/平方米

957

658

513

万元/

63.8

43.87

34.2

基准地价内涵:

1、估价期日:202411日。

2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

3、容积率:商服用地2.2、住宅用地2.2、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地按照具体宗地规划条件设计确定。

4、土地开发程度:宗地外五通(通上水,通下水,通电,通讯,通路),宗地内场平(场地平整)。

5、土地权利状况:国有建设用地出让土地使用权,无他项权利限制,公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。

 

三、盐边县城区土地级别与基准地价图

 

四、盐边县红格镇土地级别成果

表 3 盐边县红格镇土地级别分布范围说明表

级别

面积(公顷)(%)

级别分布范围

级别内主要街道

61.3

(7.66%)

东至:红格温泉假日酒店;

南至:红格温泉假日酒店;

西至:红格中学东;

北至:污水处理厂;

红格大道(红格大道1号到康源大道口段)、温泉大道(康源大道口至昔格大道口段)、滨河街、幸福街

356.31

(44.50%)

东至:客思来农庄;

南至:红山国际;

西至:红山国际;

北至:G353

红山大道、红格街、温泉大道(昔格大道口到太阳湖大道口)、康悦大道、康源大道、昔格大道(康源大道口到温泉大道口段)

383.01

(47.84%)

级范围以外,定级范围以内其他区域

温泉大道(昔格大道口到温泉宾馆段)、G353

注:具体范围以土地级别与基准地价图为准

 

五、盐边县红格镇土地级别与基准地价成果

表 4 盐边县红格镇土地级别与基准地价成果表

土地级别

商服用地

元/平方米

1585

1233

912

万元/

105.67

82.2

60.8

住宅用地

元/平方米

1412

1130

901

万元/

94.13

75.33

60.07

工业用地

元/平方米

450

375

300

万元/

30

25

20

公共管理与公共服务用地

元/平方米

905

668

526

万元/

60.33

44.53

35.07

基准地价内涵:

1、估价期日:202411日。

2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地、公共管理与公共服务用地)。

3、容积率:1.2(商服用地)、1.8(住宅用地)、1.0(工业用地)、公共管理与公共服务用地按照具体宗地规划条件设计确定。

4、土地开发程度:宗地外五通(通上水,通下水,通电,通讯,通路),宗地内场平(场地平整)。

5、土地权利状况:国有建设用地出让土地使用权,无他项权利限制下的土地使用权价格,公共管理与公共服务用地他项权利状况符合相关法律法规约定。

 

 

 

六、盐边县红格镇土地级别基准地价图