不动产登记收费
发布时间：2025-05-22 来源：不动产登记中心 选择阅读字号：[ 大 中 小 ] 阅读次数：
登记收费
收费依据。按照《财政部国家发展和改革委员会关于不动产登
记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79 号）；《国家发展改革
委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规
〔2016〕2559 号）；《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性
收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45 号）；《财政部国家发展改革
委关于减免养老和医疗机构行政事业性收费有关问题的通知》（财税
〔2014〕77 号）；《财政部国家发展改革委关于免征易地扶贫搬迁有关
政府性基金和行政事业性收费政策的通知》（财税〔2019〕53 号）；《财
政部税务总局发展改革委民政部商务部卫生健康委关于养老、托育、家政
等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》（财政部公告 2019 年第 76 号）
等相关政策规定，收取不动产登记费和证书工本费。
不动产登记费收取标准。不动产登记费按件收取，申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记
的为一件。集体建设用地使用权、国有建设用地使用权、集体建设用地使
用权及建筑物构筑物所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、地役权、
抵押权等首次登记和转移登记，以及异议登记按规定收取不动产登记费。
其中，住宅类为每件 80 元，单独核发不动产权属证书或登记证明的车位、
车库、储藏室为每件 80 元，其他非住宅类为每件 550 元。申请人以同一
宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；
非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件
收费。对营利性养老和医疗机构建设减半收取不动产登记费，对异议登记
减半收取不动产登记费。
免收登记费情形。
1、申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权及相关抵押权，地役权不动产权利登记的；
2、 因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
3、申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使
用权及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；
4、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；
5、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的；
6、用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地申请不动产登记的；
7、易地扶贫搬迁项目申请不动产登记的；
8、国家法律法规规定予以免收登记费的。 证书工本费收取标准。核发一本不动产权证书的不收取工本费，
向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本
费 10 元。属下列情形的，只收取不动产权属证书工本费：1、单独申请宅
基地使用权登记的；2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；3、
夫妻间权利人变更，申请登记的；4、因不动产权属证书丢失、损坏等原
因申请补发、换发证书的。
国家相关收费政策文件中有执行有效期的，在有效期限内执行；
国家、省、市相关部门调整不动产登记费和证书工本费收费标准的，按照
新的标准执行。
审核： 钱可唯 责任编辑： 张玉
